刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　大学老师最怕什么部门举报ong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòn大学老师最怕什么部门举报g)等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán大学老师最怕什么部门举报)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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