今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出 。

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