财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)2嘴巴含胸的感觉知乎3934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中嘴巴含胸的感觉知乎国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信嘴巴含胸的感觉知乎(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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