金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落9恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思1BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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