曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

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　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应(yīng)该以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了深港两夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。

　

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