经济(jì)日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看(kàn)到(dào)，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有所(suǒ)回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程中短期上下波(bō)动是(shì)正常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国(guó)人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意(yì)味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革(gé)试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持(chí)。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一(yī)策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化(huà)的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地(dì)还(hái)须(xū)继(jì)续(xù)扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用(yòng)十(shí)分明(míng)显，有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以(yǐ黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月)来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重(zhòn黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月g)要(yào)基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合(hé)理融(róng)资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言(yán)，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对(duì)于深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月