金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思n>(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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