金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(z中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022hèng)策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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