怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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