上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。凶猛的意思是什么 凶猛的近义词>

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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