刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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