刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(ji繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？>繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？àng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？yì)在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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