金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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