金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差(触动的意思解释，颇受触动的意思chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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