财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比(bǐ一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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