今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租(zū)期在一年以内(nèi邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗)的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目(mù)处理。

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预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费并按(àn)月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的(de)办公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无(wú)余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付(fù)一年以上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规(guī)定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折(zhé)旧邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产(chǎn)评(píng)估公司都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房(fáng)地产估(gū)价(jià)机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房地(dì)产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义(yì)上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按不高于(yú)同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则(zé)要在未来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付(fù)帐款或(huò)长期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和(hé)结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计入(rù)“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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