上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zh跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗ōng)化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

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