刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。 AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思p>

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思height: 24px;'>AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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