金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态(mín)经(jīng)济综合(hé)真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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