4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)治化(huà)、规范化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一(yī)的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作(zuò)，可(kě)对全(quán)国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的(de)信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动(dòn世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空g)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产(chǎn)税的(de)征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产统世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完(wán)成后，房地产税中的(de)持有环节税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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