刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地119出警收费吗 119出警收费标准是多少减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动119出警收费吗 119出警收费标准是多少产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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