金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降(j昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县iàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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