财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēn北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么g)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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