金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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