4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市场的(de)实际情况82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头(kuàng)。

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