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别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深(shēn)圳(zhèn)的(de)深圳湾一(yī)号、天琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号(hào)，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽的(de)故事不同，其背(bèi)后开发商华丽家(jiā)族(zú)，如(rú)今处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐议(yì)案股(gǔ)东大会(huì)表决。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监督公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行(xíng)使过表决权，提案程序(xù)存(cún)在一定的(de)瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财(cái)讯注意到(dào)，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过(guò)泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市(shì)值(zhí)也从(cóng)最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事(shì)搁在一度被称为“中国(guó)股(gǔ)神”的徐(xú)翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民(mín)在评(píng)论中不(bù)留余(yú)地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪(háo)宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外界盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见(jiàn)文末(mò)延伸阅读），第二次则是(shì)因投(tóu)资亏损向华(huá)丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家(jiā)族，在(zài)今年一季(jì)度的销售(shòu)签(qiān)约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上一两套大户型(xíng)房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一(yī)季(jì)度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平(píng)方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销(xiāo)售额(é)约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出多(duō)起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报(bào)，截至2022年(nián)底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土(tǔ)地面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平方米可售(shòu)面(miàn)积(jī)的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景(jǐng)天(ti别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了ān)地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有(yǒu)起色，基本(běn)面继续恶化的(de)话，公司甚(shèn)至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为(wèi)业务(wù)，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主(zhǔ)营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了(jīn)紧张(zhāng)，在(zài)资本人(rén)士的(de)牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老板王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注资(zī)，而是带人套(tào)利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了华丽家族(zú)风驰电掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获(huò)得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了(le)高送转等(děng)各种利好(hǎo)。股价和(hé)估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定(dìng)王(wáng)伟林的套现价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套(tà别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了o)路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯(xī)内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万(wàn)美元(yuán)收购南江集团和(hé)实控人王伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的宁(níng)波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已经找不到(dào)任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的(de)非金属矿物制品业营(yíng)收规模始(shǐ)终在百万以内(nèi)，且(qiě)逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家(jiā)房企干倒(dào)了(le)股神(shén) 牵出(chū)多起(qǐ)“骗局(jú)”