林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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