刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级g>这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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