大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃

　　上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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