4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升不(bù)动产登记法(f得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手ǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手所有权；森林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的(de)平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示(shì)，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点(diǎn)的(de)推行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地产市场的实际情况(kuàng)。

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