金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。 儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班p>

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zh儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班ù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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