过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相abo文是什么意思 abo文是谁发明的关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷abo文是什么意思 abo文是谁发明的入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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