金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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