金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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