大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)娜能组成什么词，娜字能组什么词语、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持(chí)、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 娜能组成什么词，娜字能组什么词语