金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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