4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据(jù)价大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要(yào)登(dēng)记(jì)的(de)其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一(yī)的(de)平台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒ大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗ng)制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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