上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只id="hq00817" class="z0fqs hk_hqspan">00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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