林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是sand可数吗还是不可数，thousand可数吗必须要过(guò)户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔsand可数吗还是不可数，thousand可数吗)地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zsand可数吗还是不可数，thousand可数吗hōng)华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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