财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释e-height: 24px;'>妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手(sh妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释ǒu)；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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