4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经(jīng人+工念什么 人工念什么姓#ff0000; line-height: 24px;'>人+工念什么 人工念什么姓)营权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制(zhì)度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台(tái)的(de)所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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