怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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