刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòn人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟g)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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