刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(d琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗òng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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