刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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