金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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