经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压(yā)的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对(duì)市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后的自然调(diào)整，市场修复(fù)过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一(yī)些城(chéng)市开(kāi)展了调(diào)查摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(diǎn)城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取公积金(jīn)支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支(zhī)持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职(zhí)住(zhù)平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按(àn)时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一(yī)步优化(huà)限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认为“房地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年(nián)以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而言，当(dā三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因ng)前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到(dào)了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二(èr)手(shǒu)房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的(de)二手房(fáng)交易(yì)指导价(jià)又重(zhòng)新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策(cè)制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

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