林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认(两丈等于多少米rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营两丈等于多少米的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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