怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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