5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委(戊戌年是哪一年wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国戊戌年是哪一年(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fán戊戌年是哪一年g)提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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